青森県八戸市の一級建築事務所 建築組 パックス有限会社

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リフォーム

お盆過ぎからチョコチョコと仕事が舞い込んだ。何となく景気が良くなったかのような気がした。まあ気のせいだろうけど。あいも変わらずコロナコロナで気が滅入る。3年目に入って待ちきれなくなった方もいるかもしれない。 
 
一部の職人を除けばだいぶ景気は落ち込んでいる。職人不足は継続中だから業者によっては忙しそうだ。出稼ぎ中の息子も仕事はあって空くことはないと言う。こちらは青息吐息で給付金とかでやっと持っている。 
 
リフォームが盛況なのはだいぶ前からだが見積もりやら経験者が不足気味だ。新築と違いリフォームは正確に見積もるのは至難の技だ。壊す前から内部の状況を把握できるかポイントになる。こればかりは経験がものを言う。 
 
リフォーム会社が大流行りで若い営業マンが走り回る。現場を見ても見積もりはおろかどう直すか判断できない。誰かベテランを連れて行って見積もるのが普通だ。工事になるとほぼお任せになる。資材や設備関係がポイントだからなかなか難しい。 
 
納期もかかるし金額も張るのでしっかり管理できないとならない。直すのだから今までと同じレベルでは客が納得しない。そこまで出来るのは相当なベテランか経験者しかできない。かなり高額なリフォーム物件があるようだ。 
 
赤字にならないように吹っかけているのだろうが客も良い迷惑だ。適当な見積もりと施工管理ができる業者は少ないだろう。それもあって見積もりとか施工をと話が舞い込む。今までだったら断るが今だと少し考える。新築も減って仕事自体が変わっているのだろうか。


ベテランの出番

9月なのだが一向に涼しくならない。8月は雨の日が多くて涼しかったが今月はどうだか。お盆過ぎからリフォームの引き合いが増えた。それなりに大掛かりなので金額も張る。工期だって何ヶ月かかかってしまう。 
 
コロナで自粛もあったりで物件が少なかった。皆して苦労したと言う事だがここにきて我慢できなかった?のか動き始めた。来年もコロナは続くと思うが2年分溜まって出てくる。他にも話だけだが何軒かあって今年前半や昨年とは大違いだ。 
 
今日も見積もり依頼で現場へ行った。かなり古くて大手はあまり相手にしないような物件だ。ただこう言うのでも仕事には違いないので出来るものはやる。何年か前だったら相手にしなかったような話ではあるが。 
 
人口減は新築需要を減らすがリフォームは全然減ってはいかない。古い家は無限に近いほどあるからそれなりに仕事は出てくる。しかも見積もりとか施工法などかなり難しいから誰でもホイそれとはいかない。そこはベテランの登場でしかないだろう。 
 
安くあげる方法は経験と知識で決まる。職人に余計な仕事をやらせないことがコストダウンの秘訣だ。解体すると中身はどうなっているか熟知しないと予算が出せない。材料も拾い出しできないかから見積もりにならない。 
 
営業が来るようなリフォーム業者はほぼ現場経験がない。結局見積もりはどう転んでも損しないような金額になる。メチャクチャ高いものになるし着工しても儲からない。そこでベテランの出番という事なのだ。