青森県八戸市の一級建築事務所 建築組 パックス有限会社

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自分好みのリフォーム

昨日の日曜は非常事態宣言下でもあり一日自宅にいた。隣の息子たちも息をひそめる様に同じ。雨もあって畑仕事もできず孫も退屈だったろう。仕方のないことだ。 
 
コロナ大恐慌(?)はあらゆる分野に影響を及ぼす。週刊東洋経済によれば宿泊、飲食サービスを筆頭に繊維、鉄鋼、金属、加工機械….と製造業が並ぶ。 
 
影響があまりない分野が建設、電気ガス、通信、情報サービスとなっている。大手のゼネコンなどは比較的安定した業績になりそうだ。情報、通信はネットワーク事業なので減らないだろう。 
 
電気ガスは生活基盤に必要なものだ。同じ建設でも住宅は影響が出そうだ。特に新築需要は大幅に減るだろう。健闘できるのはリフォームだろうか。退職金と年金がある高齢者の需要は安定している。 
 
30年以上も前からいずれリフォーム時代が来ると言われていた。しかし減るはずの新築は横ばいが何年も続いた。まだ金額ベースではリフォームの方が少ない。 
 
増え続ける空き家と所得の減った若年層のマッチングでリフォームも増えるだろう。新築需要も建売が増えて注文住宅は減る。若年層向けのデザイナーズ住宅がこれからの主流になりそうだ。 
 
逆にリフォームは建て替えを躊躇する高齢者が多いので予算的には恵まれている。必要に迫られて建てた家を自分好みにリフォームする方が増えた。少しぐらいの予算オーバーよりも自分のイメージを大切にする傾向がある。
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技術を継ぐ

天気予報通り午後から雨。現場は塗装とクロス張りが入る。出来たばかりの階段周辺も今日で完成する。来週から一階床のタイルが始まる。居住部分のタイル貼りは今回が初めてである。 
 
午前中は階段の手すりの件で加工屋さんへ行った。事務所の近くで夫婦でやっている小さな鍛冶屋である。鉄ではなくステンレスを得意にしていて看板とか店舗などの飾り物を作る。 
 
地元の業者を相手の商売だったが近年は都会からの注文が多くなった。ステンレスそれも特殊な加工を受注するのは地元だけでは厳しい。何と言っても都会はこの手の仕事が多い。 
 
ビルとか大型物件の鐵工所ではなく小規模の凝った金物をやるのは少ない。単純に手間がかかり採算が取れないからだ。効率よく稼ぐにはやはり大型物件の方が割りが良い。 
 
業者ではなく施主様の中にも鐵工所経営者がいる。こちらは機械の据付とか専用の金物を作る。主な得意先はやはり都会である。細かく丁寧な仕事は得意先を増やして順調に伸びている。 
 
職人とか零細業者は都会では激減して消滅してしまった。現場は都会でも作るのは地方が多い。ファックスやメールで打ち合わせて細かな注文にも応じる。 
 
人件費を抑えて丁寧な仕事は得意先を増やすのだが後継者難がある。職人の成り手がいないのはいずこも同じで60代夫婦はあと何年できるか。しかも技術を受け継ぐのはもっと難しい。


ワンコの散歩

この頃ワンコの散歩は家内に移った。孫が児童館へ通う時に途中まで付いていく。ついでにワンコもお供する。先月からだからしばらくになる。5月までは続くだろう。 
 
学校が休校で児童館へ通うようになり人数が減った。いつも2,3人で息子たちが通った頃の小学校に戻った。閉校になって5,6年以上になる。最後は全校児童5,6人まで減った。 
 
元校舎はそのまま児童館となった。学校帰りに親が働いている子供を保育する施設になった。いつも来る子供は2,3人で対象地区には10人くらいはいる。保育時間が1日になって学校の代わりになった。 
 
息子や娘は同級生が5,6人いた。よその学校へ通う子が増えて廃校となった。その雰囲気が孫たちに移り同じ学校に通っている。もちろん全員来る訳でもなくいつも2,3人しか来ない。 
 
孫は毎日休まず通って一人の時も多い。学校ではないから通う時間がまちまちである。きっちり朝から晩まで毎日来る子は孫だけだ。元学校は私の家の真ん前にある。行くのには牧場を横切ると200mもないが道路は迂回して1㎞になる。 
  
歩いて通うのは親の方針で車での送り迎えは禁止である。そこで家内はワンコを連れ途中まで毎日送っていく。で、ワンコは毎日孫と一緒に散歩ができる。ついでに家内も歩く回数が増えて皆の健康に貢献している訳である。


機能より仕上げ

今日は晴れて気持ちが良い一日。現場のゴミも片付き周囲が綺麗になりほぼ完成。内部は階段の作り直しと電気配線をやる。今週中でクロス張りが終了し来週から左官が来る。 
 
今回はいつもの漆喰ではなくビニールクロスだ。漆喰のようなクロスなのでいつもの木の家になった。階段と作り付け収納がナラの集成材でキッチンが杉の格子になる。 
 
まあこの辺が当社らしいと言えばそうなる。今までは大壁でクロス張りなんて考えたことがなかった。やってみるとなかなかの雰囲気になる。もっとも長く使うと匂いとか湿気がどうなるかだ。 
 
次はリフォームをやるのだが漆喰とクロスの両方の仕上げになっている。お施主様はタバコを吸うのもあってビニールクロスは汚れて気に入らない。不思議なことに漆喰の方が汚れが目立たない。 
 
漆喰は吸収作用があるからタバコには弱いと思っていた。黄ばむと思い込んでいた。自宅も漆喰とクロスの部屋がある。汚れ具合は漆喰の方が綺麗だ。 
 
だから今度は漆喰仕上げにとなった。当社が建てて21年経過し漆喰の良さがわかったと言うことだ。本当は真壁で漆喰と言うのが一番良いのだろうが金がかかる。仕上げよりも機能に重点を置く傾向があるがどんなもんだか。


大壁の家

昨夜は遅くなり朝書いている。新築の仕上げとリフォームが重なり忙しい。業者と打ち合わせが続き工期に合わせて催促する。今週と来週で工事はあらかた終わる。 
 
完了の手続きとか登記、フラットの検査、エコポイントの書類…..一気に片付ける。リフォームが重なると連休休みもあるので仕事が増えるわけだ。連休という雰囲気ではないが。
 
今回は施主が若いのもあって普段と違う仕上がりとなっている。木がふんだんに使われたり漆喰とか無垢の建具などがない。その代わり大壁で建具なども真っ白になる。 
 
柱梁や大きな巾木とか廻り縁がなくフローリングと羽目板以外は真っ白になる。アクセントとなるキッチンや階段ぐらいしか無垢はない。まあ今風の家ってところです。 
 
建具などの作りもフラッシュと言ってベニアを貼り合わせて作ります。今までだと杉の無垢材を框に組むのが普通でしたからね。色々勉強にはなります。IMG_1282