昨夜は強い雨が降った。こう言う日は雨漏りの電話が来る。午前中は降り続いたので午後から電話の現場へ行く。雨漏りは構造的な欠陥がある場合が多く時間がかかる。
デザイン的な要素で軒の出を小さくすると漏りやすい。昔からあるような軒の出が深い家は漏るのはもちろん外壁も長持ちする。平家だとさらに完璧だ。
何度も漏る現場はリフォームなどで補修したところだ。原因を見つけにくく補修も難しい。軒の出が無いところとか直してもすぐ漏ってくる。何度も行くはめになると経費もかかる。
それとは別に漏っているのに直さないところも意外に多い。建てて年数が経ったからとかこんなもんだと放ったらかしだ。リフォームに行くと何年も漏ったようなところがある。
こう言う基本的な知識もない業者や設計事務所もある。デザイン優先は生死に関わるからどうしてもその場限りになってしまう。瑕疵のある現場は保険があると言うもの業者の負担になっていく。
競争激化で安い物件も増えた。中にはこういった瑕疵のある物件もあるだろう。コストを下げるには軒の出など減らせるところは極限まで削る。新築物件を見ていると危ないところが多くなった。