朝から小雨が降り続く。先日のリフォームの現場でアスファルトを修理したがうまくいかない。固定化しないので剥がしてやり直した。午後は打ち合わせの資料を作る。
何件か若い方の新築の相談があった。ローンのこととか工事費について説明した。総予算は土地購入だと2500万円から3000万円かかる。自己資金にもよるがローンはかなりの金額になる。
いつも思うのだが住宅ローンは一生払い続けなければならない。病気や仕事がなくなったりした場合のリスクは大きい。子育ても金がかかるのでローンは少ない方がいいに決まっている。
私は結婚するときに住宅ローンで家を建てた。土地は実家のものだからタダだ。小さかったので15年くらいで払えた。土地購入だと少なくとも定年まで払わないとならない。
40歳以上の方は支払い期間が短い。普通に考えて月10万であれば2500万円が限度だろう。家は建ててからも電気水道その他経費がかかる。それらを考えても13万円以上の出費は生活に響く。
もちろん年収いかんによるので一概に言えないが3000万円以上のローンは厳しい。40歳で30年ローンを組むと3000万円は簡単に審査が通る。だからと言って皆が余裕で払えるかは別だ。
毎月9万のローンと経費が3万円合計月々12万円の出費だ。10年ほどはあまり修理や故障はないが15年以上だと直すところが出てくる。一度に100万円とかかかる場合もある。子供の教育費も同じ頃かかるようになる。
住宅会社や元請け業者はそのことはあまり言わない。皆さん借りてますよと当たり前のように言う。人生色々なことがあるからリスクはある。退職金が出る頃に建て替えなんてことにもなる。
年収を聞いてやめた方がとつい言いそうになる。どこかこれで良いのかなと思うこともある。子供も満足な教育を受けられなくなるし厳しい生活が連鎖していく。遠回しにそのことを言うと二度と会えなくなる。