昨日も一日仕事。午前中は見積もりや書類チェック。午後から現場で打ち合わせ。いつもの銭湯にいく時間がなかった。しばらく行っていないので行きたかったのだが。
今日は朝一で現場へ配達。作業場へ寄り加工の済んだ材料をまた現場へ搬入。午後は事務所で図面や雑事。会計事務も溜まっているので片付けないと。労災の保険料申請の種類も届き労務士さんに連絡。夏にかけて色々支払うものが出てくる。一番苦しい時期になる。
たまたま現場があって資金があればいいが不足すると大変だ。税金とか負担金とかはいつも同じ時期に来る。なので準備すればいいのにと思われるだろう。そうはいかないのが世の常でいつも苦労する。
愚痴はともかく仕事が常にあって順調にいってれば苦労はない。ギリギリと言うのが企業経営というものだろう。儲かってと言うのもあるだろうが一部だ。普通は資金繰りや支払いで苦労する。それが無かったら自営は楽しい。
今後はリフォームが増えるのは確実だ。家余り時代になって新築は厳しい。リフォームは一般的にローン無しが多い。中高年の老後の家というのが多いからだ。稀に新築もあるが。
住宅ローンは完成後に金が来る。契約金とか前金は別に借りるか自己資金になる。新築はローンを組むのが普通だがリフォームはそうではない。と言うことは支払いに自由度がある。
業者側から言えば契約金が多いと言える。ローンだと着工後でないともらえない場合がある。この差は経営には大きな差だ。絶対金額が小さいとは言っても率の問題だ。だから新築よりもリフォームに力を入れざるを得ない。