梅雨明けを思わせる暑い一日。事務所も本格的にエアコンを稼働。業者と打ち合わせや見積もりなどでこもりっきり。つくづくエアコンの有難味を感じる。これから業者との打ち合わせが続くがエアコンもフル稼働になりそうだ。　
　
打ち合わせに来る業者と市場の動きを話したりする。全国の着工数は堅調だがこちらはそれほどでもない。昨年とほぼ似たような感じがする。よそに手伝いに行っている息子の話だと空きが出たりするらしい。昨年はほぼ休みなし状態だった。　
　
住宅ローンも前だったら組めなかったようなのも借りている。基準が少し緩くなったのだろう。ローン返済の所得割合を下げたり最終年齢を延長したりした。で、低収入でも借りられるようになった。こう言うのは規制緩和ではないと思うが実質緩和になっている。　
　
所得が低いともちろん低価格住宅になる。建売に近い注文住宅ってところだ。土地を見つけてもらってローンを組んでもらえば他所には行けない。住宅相談会と銘打っても実質はローン説明会みたいなものだ。　
　
住宅ローンが組めるかどうか素人はよく分からない。そこのところをうまく掴んで営業をかける。現場見学会と言うよりローン説明会になっている。ローンが組めるとわかるとあとは土地を探して建売まがいを建てさせる。　
　
だからチラシにも私でもローンが組めましたてな広告を載せる。300万以下も載せて客を煽る。300万でも30年以上の長期ローンだとどうにかなる。客の立場になって考えると長い人生にほとんどをローン漬けでは大変だろうなと思う。アパートに住むより自分の家をと思うのだろうか。

昨日は朝から町内の道路や公共施設等の草刈り奉仕に行った。廃校になった小学校のPTAが主催していたが町内会に代わった。草刈り機で町内の道路脇などを刈る。5時過ぎから7時頃までかかって綺麗になった。　
　
町内にはサイクリング道路が通っていて田んぼの真ん中を貫通している。舗装道路なのだが脇から草が生えて通行不可になっている。年に何度か草刈りをしないと使えない。管理は市なのだが町内の奉仕で維持されている。子供達の通学路にもなっているのでPTAが草刈りをしていた。　
　
小学校の廃校でその必要がなくなったが町内会が清掃奉仕をすることになったのだ。犬を連れた散歩やサイクリングなどで通行する。夏になると草が生い茂って通れなくなる。町内の美化のためにも今頃の時期に草刈りをする。　
　
私は息子たちが通っていた頃にPTAの会長をしたことがあった。ある父兄から通学路の草刈りを提案されて奉仕がはじまった。あれから20年経ち父兄も年を取り過疎化も進んだ。人数が多くてあっという間にできたことが2時間かかっても終わらない。　
　
地方の衰退とは別に過疎化の波は住民の少ない部落に負担増を強いる。公共の力が及びにくいところは住民でなんとかしないといけない。しかも町内の若者はどんどん減り老人だけになった。私が若い方で70代,80代が増えている。奉仕活動もやれない時がいずれ来るに違いない。

梅雨明けもいつのことやら。涼しいのは良いのだがいきなり暑くなるのも困る。明日の打ち合わせがあってきょうはあまり忙しくない。午前中は図面などで午後から家内と草を取ったり枝を切ったり片付ける。　
　
ツツジ類が事務所の道路側に植えてある。自宅から持ち込んだものやお客さから処分を頼まれたのやら。ハナミズキだけが金を払って植えたものだ。ミズキは国産だがハナミズキはアメリカハナミズキと言うくらいで外来種だ。　
　
事務所を建てた時に植えたから23年になる。成長がすこぶる遅い木でなかなか大木にならない。だから庭木としては手間がかからない。植えっぱなしで管理らしいものはしたことがない。細い枝がたくさん出て雪で折れてしまう。　
　
葉が付いていないのに折れるくらいだから密植して枝が出る。風にも弱く折れたりする。秋には実がつくが芽が出たことがない。実生にならない種類なのだろう。　
　
年ごとに花が咲いたり咲かなかったりする。ほぼ1年ごとに繰り返す。道路側に植えてあるので花が出ると道路が明るくなる。花一本でも随分雰囲気が変わるものだ。　
　
これを植えた時は隣の公園がなかったので珍しかった。今では公園の桜やナナカマドに負けて少しみすぼらしくなった。手入れもしないので余計そう見える。庭師さんを入れたら良くなるだろうが予算もなくそのままだ。

今日も気温が上がらず涼しい。打ち合わせがあって午後からお施主様のところへ。戻ってブログ。いよいよ来月から着工なのだがお施主様は今が一番緊張して悪く言えば疑心暗鬼になる。本当に信用して良いのだろうかとか間違いがないだろうかとか。　
　
始まってしまえば肝が座る。その直前が難しい。何度説明しても所詮素人は図面だけではよく分からない。当社を信用していないという訳ではない。いろいろ疑問点が湧いてくるのだ。意外と着工前に揉めると後が良い場合が多い。最初あまりに順調だと後で揉めるケースがある。　
　
細かいところに気が行くということは内容の理解が進んでいる証拠だ。お任せタイプは自分のイメージと違うとやりなおすケースが出てくる。最初が肝心とはよく言うものだ。　
　
正直なことを言うと古民家風はあれこれ比較しにくい。業者を信用する以外にないのだができたものを見る訳にはいかないので不安が出る。よく説明するよりない。少なくとも材料は刻む前に見ることができる。できるだけ作業場へ案内して見てもらうようにしている。　
　
個性的な住宅は多かれ少なかれ手間暇がかかるものだ。あちこちで見れるような代物でないし想像しにくい。流行りの3次元で見せることができればだいぶ違うかもしれない。今かでもマスターしないといけない。さらにこれからは3次元プリンターも普及するだろうから模型も作れるようになるかもしれない。

少し気温が上がって蒸し暑い。とは言うものの関東以南に比べるべくもない。朝晩は寒いし長袖がまだ必要だ。確認申請書類の打ち合わせで午前中かかり何とか受理される。クレームの電話があって現場へ急行する。　
　
毎度のことながら申請業務はしんどい。あまり得意な方ではないので手伝いを頼んでいる。申請だけを願いする。そしたら建築士の定期講習を受けたかと聞かれた。　
　
例の姉歯事件以来厳しくなった業界は建築士に3年毎の講習を義務付ける。1日がかりの講習は日建学院で受ける。民間開放の一環なのだろう。以前は青森市まで行ったが地元でできる。　
　
その期限が3月で切れていたのを見逃した。当然管理建築士の資格停止になるので申請業務ができない。慌てて手伝いの建築士のお願いした。うっかりミスである。　
　
建築業界は違反があるたびに何らかの義務事項を増やす。建築士は資格取得後は書き換えも要らなかったが講習を義務付けた。設計事務所としての業務は建築士の資格の他に届け出しないといけない。代表に管理建築士講習が義務付けられている。　
　
管理建築士講習を昨年受けて定期講習を忘れていた。似たような講習内容であまり熱意もないのでよく覚えていない。それだからいつ受けたかも記憶がない。3年毎の講習はすぐなので忘れてしまいそうだ。そんなことも言ってられないが。